Neues Quartier Gewerbepark Hilpertstraße in Erlangen

Die Verfasser ordnen drei kompakte, angemessen dimensionierte fünf- bis sechsgeschossige Blöcke auf dem Grundstück an und bilden darin das geforderte Raumprogramm ab. Der Entwurf schafft eine ruhige Höhenentwicklung und homogene Dachlandschaft. Der erste, längs zur Hilpertstraße orientierte Block leistet eine gute Adressbildung an der nordwestlichen Grundstücksecke. Eine Umsetzbarkeit in drei Bauabschnitten erscheint machbar, das Gesamtensemble bildet eine robuste Baustruktur. Die Erschließung erfolgt mittels einer Stichstraße als knappe öffentliche Erschließung auf der Ostseite, die Anlieferung erfolgt von dort über die Innenhöfe. Dies ermöglicht relativ geringe Erschließungsflächen. Die konsequent von Ost nach West entwickelte Erschließung schafft eine differenzierte Raumfolge mit abnehmender Öffentlichkeit und ermöglicht so freie Grünflächen im östlichen Grundstücksbereich. Dies wird im punkto Flächenversiegelung positiv bewertet, wobei die Aufenthaltsqualität innerhalb dieser Flächen teilweise fraglich scheint. Die vorgeschlagene Erschließung und die Tiefe der Blöcke ermöglicht flexible Zuschnitte der Einheiten. Die insgesamt gute wirtschaftliche Umsetzbarkeit wäre bezüglich der vorgeschlagenen Vorhangfassade noch nachzuweisen.