Hugo-Häring-Auszeichnung 2020 BDA Kreisgruppe Heilbronn - Franken

Mit dem Neckarbogen wird ein ehemaliges Güterumschlagsareal im Herzen der Stadt zu einem gemischten Wohn- und Gewerbequartier entwickelt. Die Struktur des Neckarbogens ist darauf angelegt, ein Modell des urbanen, kompakten und damit resilienten Stadtquartiers aufzuzeigen, in dem Bebauung, Freiraum und Wasserflächen in einem wohlgeordneten Flächenverhältnis zueinander stehen. Leitidee ist die konsequente Mischung auf allen Ebenen, ergänzt durch Vielfalt und Dichte. Das neue Stadtquartier lebt durch seine Vernetzung.

Ziel ist die Entwicklung eines urbanen, vielfältigen, innovativen Stadtteils. Vernetzung zur Innenstadt und zum Zukunftspark Wohlgelegen ermöglichen Wohnen und Arbeiten inmitten der Stadt und am Fluss. Kurze Wege können einen Mobilitätswandel im Sinne der 10-Minuten-Stadt ermöglichen. Lebendigkeit soll durch das Miteinander unterschiedlicher Lebensentwürfe und Funktionen im Kontext einer angemessenen urbanen Dichte entstehen. Somit ist der Neckarbogen nicht auf einzelne Zielgruppen ausgerichtet, sondern spricht breite Nutzergruppen an.

Die Revitalisierung des ca. 30ha großen Geländes erforderte eine umfassende Altlastensanierung und Kampfmittelfreimachung. Hierfür wurden ca. 40.000 m³ Bodenmaterial bewegt. eine Bundesstraße mit 30.000 Fahrbewegungen täglich wird für die Entwicklung verlegt. Damit erfolgt ein gezielter Eingriff in das prinzipielle Verkehrssystem der Stadt. Auf dem Gelände findet 2019 eine Bundesgartenschau statt und der erste Bauabschnitt ist als Stadtausstellung Teil dieser Schau. Dies bedeutet enge Abstimmung und zeitliche Stringenz.

Kooperationen
Der Rahmenplan 2010 wurde unter Einbeziehung verschiedener Fachdisziplinen erarbeitet. Für seine Überarbeitung 2013/14 wurde ein interdisziplinärer Leitbildprozess aufgesetzt, der wesentlich vielfältiger im Ansatz war. Die Bereiche Städtebau, Freiraum, Architektur, Mobilität und Nachhaltigkeit wurden durch externe Büros und verwaltungsinterne Fachleute bearbeitet. In einem Fachbeirat erfolgte die Einbeziehung externer Berater und politischer Gremien. Zudem erfolgte eine umfangreiche Bürgerbeteiligung mit runden Tischen.

Mehrwert
Im Leitbildprozess wurden im Städtebau, in Freiraum, Architektur, Mobilität, Energie und in der Nachhaltigkeit Projekte mit Innovationscharakter entwickelt. Der Neckarbogen dient als RealLabor und soll in die Gesamtstadt ausstrahlen und auf weitere Planungen und Entwicklungen wirken. Mit der Konzeptvergabe der Einzelgrundstücke und anschließendem Qualitätssicherungsprozess wurde ein eigener Prozess entworfen. Dieser soll konsequent weiter verfolgt werden und ebenfalls auf andere Entwicklungen übertragen werden.

Die Integration des ersten Abschnitts in eine Bundesgartenschau stellt eine besondere zeitliche und logistische Herausforderung dar. Das Konzept zum Stadtquartier Neckarbogen wurde durch die DGNB e.V. vorzertifiziert mit Platin. Die Grundstücke wurden in einer Konzeptvergabe mit einem Investorenauswahlverfahren vergeben. Die Planung und der Bau des ersten Bauabschnitts werden von einem eigenen Qualitätssicherungsprozess mit permanenter Betreuung durch ein interdiziplinäres Team begleitet. www.buga2019.de

Projektstatus
Rahmenplan 2013/14, erste Bebauungspläne rechtskräftig
Buga-Gelände im Bau (Fertigstellung zur Buga 2019)
erste Gebäude im Bau (Fertigstellung Mitte 2018) und weitere Abschnitte ab Ende 2019

Vielfältigkeit und Innovation bei gleichzeitiger Harmonie in Gestaltung und Nutzung und gute soziale Mischung prägen das neue Stadtquartier. Mit seinen drei städtebaulich prägnanten Baufeldern mit privaten und halb öffentlichen Randbereichen und maximaler Wohnausrichtung zum Wasser und zu großräumigen Landschaftsbändern ist es gelungen, aus einem Ort, der lange nicht im Bewusstsein der Stadt und ihrer Bürger stand , ein lebendiges innerstädtisches Stadtquartier zu entwickeln. Der Neckarbogen gibt Antwort auf die Frage, wie im dialogen Prozess zukunftsfähig Stadtentwicklung betrieben und zeitgemäßer, erschwinglicher Wohnraum geschaffen werden kann. Für die Realisierung der weiteren Bauabschnitte ist die insgesamt erreichte hohe Qualität des neuen Stadtquartiers Maßstab und Anspruch zugleich.