Nachhaltiger Wohnungsbau in Bussigny (CH)

Le projet WESTWOOD développe deux bâtiments en L permettant de créer un espace au sud-ouest de la parcelle et de terminer la succession des bâtiments à l’ouest de la rue. Le jury apprécie l’espace ainsi généré, autour duquel l’ensemble des logements s’organisent, qui est valorisé grâce à une arborisation qualitative et quantitative qui s’inscrit dans la coulée verte, une rivière sèche - la collecte des eaux de pluie en surface au bénéfice de l’aménagement est appréciée - et des potagers, doublés d’un lieu de détente. Les déblais du parking sont en partie valorisés pour constituer un paysage de collines. Les cheminements proposent de se raccorder au voisinage et au parc de la Plannaz au nord. Cet espace à fort potentiel biologique participe, grâce à la perspective commune que partageront l’ensemble des habitants des deux bâtiments, à une véritable identité d’appartenance au quartier. La présence des entrées au nord et à l’est valorise l’ensemble des alentours des bâtiments, toutes les façades étant actives ; elles caractérisent un côté rue, public et un côté jardin, commun.

Considérant le réchauffement climatique auquel la Suisse ne peut échapper, le jury juge pertinent d’avoir des logements traversants qui permettent une bonne ventilation naturelle et un rafraîchissement aisé des espaces de vie en complément de la ventilation simple-flux.

Les deux bâtiments orientés est-ouest et nord-sud développent des typologies de logements qui leur sont propres et qui sont, à l’exception des petits logements, traversants grâce à quatre cages d’escaliers. Ces dernières étant en façade, elles permettent de garantir un espace de transition entre l’extérieur et les logements qui sont dès lors lumineux et spacieux. La disposition des zones de vie en enfilade assure une utilisation optimale et variée des espaces. Le jury apprécie la richesse et la diversité des typologies qui permettent aux futurs habitants de s’approprier leur logement de manière unique. 

La trame structurelle porteuse de 3,3 m, répétitive sur la totalité des deux bâtiments, est efficace pour assurer un système constructif bois simple et adapté aux logements. Le jury relève la différenciation des éléments structurels liés aux espaces intérieurs et extérieurs qui réduit les ponts de froid et participe à l’expression architecturale forte des façades qui sont protégées des aléas météorologiques grâce à l’avancement de l’acrotère. Les balcons/loggias à l’ouest, respectivement au sud des bâtiments, bénéficient d’un ensoleillement idéal et garantissent des espaces extérieurs privés de qualité.

Le jury apprécie les buanderies au rez-de-chaussée et ouvertes sur l’espace de détente qui favorisent les liens entre les habitants des bâtiments. La présence d’une salle communautaire judicieusement située au sud-est du bâtiment perpendiculaire à la rue permet de favoriser les rencontres des habitants des deux bâtiments dans un environnement végétal propice à la détente.

Enfin, l’ajout de deux petits logements pour visiteurs, en complément du programme souhaité, favorise l’accueil de personnes externes en lien avec les habitants. Cette offre supplémentaire permet de réduire le nombre de pièces de certains logements, participe à la sobriété du nombre de m2 d’habitat et favorise l’altérité. Cette proposition a particulièrement séduit pour la flexibilité d’utilisation et les alternatives qu’elle représente pour les habitants.

En considérant les critères du développement durable, le projet propose une structure porteuse poteaux-sommier particulièrement intéressante de par sa sobriété en termes d’utilisation des matériaux, de flexibilité, ainsi que l’absence de ponts thermiques. Le choix des dalles collaborantes bois-béton avec le béton apparent aux plafonds permet de bénéficier d’une bonne inertie thermique pour la fraîcheur estivale.

Malgré les surfaces vitrées généreuses, le respect des exigences pour l’autonomie en lumière naturelle est délicat, en particulier pour les espaces de vie qui donnent sur les loggias et les balcons. Ce point est à vérifier.