Award / Auszeichnung | 09/2022

Deutscher Bauherrenpreis 2022

©Florian Holzherr

Nuesalzer Platz

Neubau Neusalzer Platz

DE-90473 Nürnberg

Nominierung | Neubau

Blauwerk Architekten GmbH

Architektur

grabner huber lipp landschaftsarchitekten und stadtplaner partnerschaft mbb

Landschaftsarchitektur

wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen

Bauherren

BETEILIGTE HINZUFÜGEN

Projektdaten

Gebäudetyp:

Groß- und Einzelhandel; Kultur-, Veranstaltungsgebäude, Wohnungsbau
Projektgröße:

3.942m² (geschätzt)
Status:

Realisiert
Termine:

Fertigstellung: 01/2021

Projektbeschreibung

Das Projekt ist Teil des Modellvorhabens „Effizient bauen, leistbar wohnen“ der Obersten Baubehörde im Bayerischen Staatsministerium des Innern, für Bau und Verkehr. Es erhält eine besondere Qualität durch die identitätsstiftende Situierung der beiden freistehenden Gebäude, wodurch die im Stadtteil existierende „Stangenstruktur“ verlassen wird.

Durch den entstehenden urbanen Mikroraum wird eine hohe Aufenthaltsqualität für das Quartier geschaffen. Aus diesem städtebaulichen Entwurfsansatz ergibt sich beispielhaftes Entwicklungspotential für den ganzen Stadtteil. Die großzügige Vorplatzgestaltung ermöglicht die logische Erschließung der beiden Häuser. Die sozialen Nutzungen im Erdgeschoß beleben diese Situation zusätzlich. Durch die Anordnung der drei- und vierspännigen Grundrissorganisation ergeben sich für die Wohnungsgrundrisse vorbildliche diagonale Belichtungs- und Besonnungsverhältnisse.

Der Zuschnitt der einzelnen Wohnungen berücksichtigt alle Vorgaben an den geförderten Wohnungsbau und das barrierefreie Bauen. Der Sinn des Modellvorhabens „Effizient bauen, leistbar wohnen“ wird mit dem Projekt in hohem Maße erfüllt. Dazu tragen vor allem der kompakte Baukörper, die Möglichkeit zur flexiblen Grundrissgestaltung sowie die dreischalige Außenhülle aus vorgefertigten robusten Elementen wesentlich bei.

19 geförderte, 17 freifinanzierte Wohnungen
1 Sigena Treffpunkt, 1 Bürgerbüro, 1 Sozialbüro

Beurteilung durch das Preisgericht

Im Zuge der Nachverdichtung einer zeilenförmigen 1950er-/-60er Jahre Siedlung in Nürnberg Langwasser wurde ein neues kleines Quartierszentrum geschaffen. Die beiden Baukörper mit unterschiedlicher Gebäudehöhe und gleichem, quadratischem Fußabdruck schaffen durch ihre städtebauliche Setzung einen öffentlichen Zwischenraum, den Neusalzer Platz.

Dank der Nutzungen im Erdgeschoss wie Nachbarschaftstreff, Gesundheits- und Sozialangebote und der Gliederung der Freiflächen ist ein lebendiger Platz entstanden, der gut angenommen wird. Der Verzicht auf eine Tiefgarage und die kompakte Gebäudestruktur lassen eine geringe Versiegelung und den Erhalt der Bestandsbäume zu. Dieses kommt nicht nur der Aufenthaltsqualität des Platzes zugute, sondern auch den Kriterien der Nachhaltigkeit.

Die quadratische Grundform der Gebäude gewährleistet eine gleichwertige Ausrichtung aller Wohnungen. Die Geschosse sind als Vierspänner organisiert. Alle Wohnräume sind übereck angeordnet – so entsteht ein lebendiges Fassadenbild. Das Projekt wurde nach KfW 55 Standard realisiert. Mit den vorgefertigten Fassadenelementen konnte die Bauzeit und damit auch die Beeinträchtigung der Nachbarschaft weitgehend reduziert werden. Das Zusammenspiel von intelligenter städtebaulicher Setzung, einer effizienten Konstruktion und einer integrativen Projektabwicklung mit der Nachbarschaft sind Grundlage der erfolgreichen Nachverdichtung.

©Florian Holzherr

Vorgefertigte Fassade

Treppenhaus

Wohnung