Gewerbecampus in Ludwigsburg

Ein Campus – zwei Welten

Der Entwurf von ATP kombiniert eine maximal funktionale Light-Industrial-Bebauung mit einer qualitativ hochwertigen Bürowelt und bringt diese scheinbar widersprüchlichen Typologien in Einklang. Der Campus überzeugt mit maximaler Flexibilität, reibungslosen Abläufen und höchster Aufenthaltsqualität. Eine vielfältige Begrünung schafft mit attraktiven Außenräume die Verbindung zwischen den unterschiedlichen Funktionen und wertet das Quartier auf. Dank geschickter Trennung der Verkehrsströme greifen die Light-Industrial und Büro-Welten ineinander und schaffen Synergieeffekte. Die Hallen legen sich als „Sockel“ in die EG-Zonen der Cluster 1, 2 und 3. Ein verbindendes Dach bietet eine zusammenhängende Ebene, frei von motorisiertem Verkehr für die Nutzer:innen des Campus.

Städtebauliches Konzept

Da das Areal zwischen der Innenstadt und den neuen Quartieren im Westen der Stadt liegt, kommt der Ost-West Verbindung durch den Campus eine besondere Rolle zu. Am nordwestlichen Eck entsteht ein Stadtplatz mit Gastronomie und kleinen Shops.

Eine Freitreppe führt auf ein gemeinschaftliches Dach (1. OG), das als Durchwegung und Begegnungsort fungiert. An der Wilhelm-Fein-Straße mündet die Achse in eine weitere Freitreppe, die Fußgänger:innen nach Osten führt. Insgesamt entsteht ein durchlässiges Quartier, das mit seinen Außenanlagen und öffentlichen Funktionen Rückzugsmöglichkeiten, Grünräume und Erholungsorte inmitten der Stadt bietet.

Nutzungskonzept

Der Entwurf sieht einen nachhaltigen Campus vor, der multifunktional und flexibel nutzbar und damit zukunftssicher ist. Um hohe Synergie zwischen den unterschiedlichen Nutzungseinheiten zu erreichen, werden die Funktionen kompakt auf dem Baufeld angeordnet. Die vertikale Stapelung von Light Industrial und Büro erhöht weiterhin die Flexibilität und Zusammenarbeit. Zusätzliche Funktionen wie Kantine, Café, Kita, Showrooms und Fitnessstudio verleihen dem Quartier ein hohes Maß an Service- und Arbeitsqualität und tragen durch die Positionierung zur Erhöhung der Wirtschaftlichkeit bei.

Grüne Landschaft

Sorgfältig gestaltete Außenräume sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität am Areal: Extensive Begrünung mit Sitzmöglichkeiten bieten Orte der Entspannung und Begegnung. Terrassenflächen schmiegen sich an die Baukörper. Eine Überdachung aus Holz ermöglicht es, trockenen Fußes zwischen den Bürogebäuden zu wechseln. Sportflächen im Norden bieten zusätzliche Aktivitätszonen.

Nachhaltigkeit

Als grundlegende Maßnahme zur Steigerung der Energieeffizienz wird der Energiebedarf auf ein Minimum reduziert. Eine kompakte Baukörperform, eine hohe Luftdichtheit, eine hochwärmegedämmte Gebäudehülle sowie wärmebrückenarme Anschlüsse zählen zu den passiven Maßnahmen. Das Gründach steigert die Biodiversität am Standort, kühlt und sorgt für thermischen und akustischen Komfort im Gebäudeinneren.

Das TGA-Konzept verfolgt ebenso einen ressourcenschonenden Ansatz: PV-Anlagen auf den Dächern liefern regenerativen Strom. Dieser betreibt Wärmepumpen, die über untiefe Erdsonden im Winter Wärmeenergie und im Sommer Kühlenergie für die Gebäude bereitstellen. Diese werden über Deckensegel im Bürobereich und Deckenstrahlplatten im Hallenbereich verteilt.

Eine frühe Implementierung der Rückbau- und Recyclingfähigkeit gewährleistet die Flexibilität in der Raumaufteilung und damit eine nachhaltige Gebäudenutzung sowie die umweltschonende Verwertung des Gebäudes an dessen Lebensende.