Mehrfachbeauftragung | 12/2022
Quartiersentwicklung Am Sendelbach
©bogevischs buero
2. Rang
Stadtplanung / Städtebau
Beurteilung durch das Preisgericht
Mit der höhenmäßigen Staffelung der Zeilenbebauung wird auf die unterschiedlichen Kubaturen im Umfeld (Rotmain-Center im Norden und kleinteiligere Bebauung am Gerberplatz/ Kulmbacher Straße) reagiert. Die Zeilenbebauung wird im Westen durch einen Anbau mit Dachbegrünung zu einer L-Form ausgebildet. Durch diese Verbindung entsteht ein abgeschirmter privater Innenhof für die künftigen Nutzerinnen und Nutzer. Dieser nur an einer Stelle nach Süden offene Raum nimmt sowohl die Erschließungswege zu den einzelnen Hauseingängen als auch die gemeinschaftlichen Grünflächen auf. Hiermit scheint der Raum funktional überlastet. Aufgrund der Enge und geringen Durchlüftung dieses Raumes sowie der Ausbildung einer Sackgasse sind hier Qualitätseinbußen zu erwarten.
Der Entwurf soll zum Gerberplatz eine städtische Achse mit entsprechenden öffentlichen Nutzungen etablieren, die an dem Standort überdimensioniert wirkt. Die Vorschläge zu den Nutzungen sind gut vorstellbar und könnten das Quartiersleben bereichern.
Die Körnigkeit und Kubatur der Baukörper erscheint für den Stadtraum zu massiv und bedürfte einer inneren Gliederung der Baukörper. Die Wohnungen lassen bezüglich ihrer Zuschnitte und Orientierungen eine hohe Qualität erwarten. Die Erschließungssituation vom Innenhof sowie die Gemeinschaftsterrassen auf den Flachdächern leisten einen positiven Beitrag. Dies wird jedoch mit Schwächen in der stadträumlichen Struktur, der Quartierseinbindung und der unzureichenden Durchlässigkeit erkauft. Nicht das gesamte Grundstück wird mit einer Tiefgarage unterbaut. Dies hat zur Folge, dass die Organisation der PKW-Stellplätze im aktuellen Entwurf fraglich erscheint und eine deutlich zu hohe Rampenneigung erfordert.
©bogevischs buero