Award / Auszeichnung | 09/2022
Beispielhaftes Bauen Freiburg 2014-2022
©harter + kanzler & partner ARCHITEKTEN PartGmbB
Ansicht
Appartementgebäude mit Café und Rösterei
DE-78108 Freiburg-Herdern, Okenstraße 4
Auszeichnung
harter + kanzler & partner ARCHITEKTEN PartGmbB
Architektur
Projektdaten
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Gebäudetyp:
Tourismus, Gastronomie, Wohnungsbau
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Projektgröße:
keine Angabe
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Status:
Realisiert
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Termine:
Baubeginn: 01/2017
Fertigstellung: 12/2018
Projektbeschreibung
Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus in der Okenstraße fügt sich als kompakter Stadtbaustein in seine Umgebung ein. Die Trapezförmige Gebäudegrundfläche entwickelt sich aus der Grundstücksform und nutzt geschickt die verfügbare Fläche. In der Höhe orientiert sich das Flachdachgebäude an der Nachbarbebauung und öffnet sich ab dem ersten Obergeschoss durch einen großzügigen Einschnitt U-förmig zur Straße. Es entsteht ein dreiseitig geschlossener Innenhof, der durch die Intensivbegrünung mit kleinen Bäumen und Sträuchern auf dem Dach des Erdgeschosses den gegenüberliegenden Wohnungen Sichtschutz und zugleich einen grünen Filter zur Straße bietet.
Das komplett mit einer Tiefgarage unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet 29 vollständig möblierte Zwei-Zimmer Appartements auf vier Geschossen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die von einer Kaffeerösterei genutzt wird. Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Loggia und orientiert sich entweder nach Süden oder zum begrünten Innenhof.
Um städtebaulich zwischen den versetzten Gebäudefluchten der beiden Nachbargebäude zu vermitteln, springt das Erdgeschoss des Neubaus straßenseitig zurück und nimmt zu beiden Gebäude Bezug auf. Es entsteht ein überdachter Außenbereich, der von der Kaffeerösterei zur Außenbewirtung genutzt wird.
Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise mit einer vorgehängten Klinkerfassade gebaut. Der mehrschalige Wandaufbau in Kombination mit dreifach verglasten Fenstern bietet eine energetisch zeitgemäße Passivhaushülle. Die im wilden Verband vermauerten Klinker im Langformat gewährleisten sowohl eine robuste und langlebige als auch zeitlose Fassade.
Die monolithische und klare Formensprache des Gebäudes wird durch eine Reduzierung auf wenige Materialien und die massive Ausführung der Loggien-Brüstungen durch Fertigteile mit Klinkereinlage betont. Das Material des Ziegels wird in den Außenanlagen und Nebengebäuden wieder aufgenommen, so dass ein einheitlicher Gesamtkomplex von sehr hoher Qualität entsteht.
Im Gebäudeinneren sind die Wohnungen und Flure mit großen Fensterflächen ausgestattet. Die Brettschalung des Sichtbetons in den Treppenhäusern und in der Gewerbeeinheit überträgt die horizontale Schichtung der langformatigen Ziegel auf das Material Beton. Hochwertige und langlebige Materialien wie Naturstein und Holzoberflächen ergänzen den Innenausbau.
Die kompakten Wohneinheiten mit einer intelligenten Möblierung, teils fest verbaut, teils beweglich, bieten sowohl eine sehr hohe Flächeneffizienz als auch Flexibilität in der Nutzung und ein großes Angebot an Stauraum. Drei unterschiedliche Wohnungstypen bieten trotz standardisiertem Innenausbau durch geschickt aufeinander abgestimmte Materialien und ein hohes Ausstattungsniveau eine gelungene Wohlfühlatmosphäre. Flexibler und kurzfristig vermietbarer Wohnraum, zum Beispiel als eine Art „Boardinghaus“, ist derzeit in der Stadt gesuchter Mietraum, den der Wohnungsmarkt kaum bedient – die Appartements in der Okenstraße erfüllen diese Anforderungen.
©harter + kanzler & partner ARCHITEKTEN PartGmbB
Innenhof
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Ansicht
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Essbereich
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Bistro