Nichtoffener Wettbewerb | 05/2023
Vier Häuser an der Friedrich-Ebert-Straße im Sanierungsgebiet Potsdamer Mitte
©03 Arch. GmbH
Blick entlang der Friedrich-Ebert-Straße
ein 3. Preis
Preisgeld: 12.000 EUR
Beurteilung durch das Preisgericht
Im Wesentlichen hält die Arbeit 1005 die Vorgaben aus dem Integrierten Leitbautenkonzept, den Gebäudepässen und dem B-Plan ein. Ausgehend von der Idee einer langlebigen, ressourcenschonenden Architektur ist die äußere Gestaltung sehr zurückhaltend. Die Differenzierung der Fassaden zwischen den Einzelgebäuden ist sehr homogen, so dass die Einzelhäuser im Wesentlichen durch Farbigkeit und Höhenentwicklung unterscheidbar sind. Die Differenzierung der Fensteröffnungen kann nicht überzeugen. Das Eckgebäude fügt sich in dieses Gestaltprinzip ein. Die beiden unterschiedlichen Fassaden und die Dachformen auf der Parzelle 1 („Huis Trip“) wurde kontrovers diskutiert. Die Darstellung der Fassade zum Platz unterscheidet sich im Rendering und der Ansicht, hier ist die „Fuge“ hervorgehoben. Die Innenhofgestaltung wurde positiv bewertet.
Hervorragend gelöst ist die Zugänglichkeit vom öffentlichen Raum in die Gebäude. Auch der Innenhof, der die öffentliche Nutzung, das Wohnen und das Gewerbe verbindet, ist sehr gut, er kann die Kommunikation fördern. Der Fahrradraum und der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss, barrierefrei erreichbar vom Innenhof, sind gute Angebote für die Bewohner/-innen. Die Lösungen für VHS und Bibliothek werden von den zukünftigen Nutzern als gut bewertet, der Verbindungsflur zur VHS sollte allerdings aufgeweitet werden. Der Eingang der VHS im EG und das Treppenhaus der VHS wird als sehr gut bewertet. Auch die Öffnung der Räume zum Innenhof ist eine gute Lösung.
Eher kritisch gesehen werden die vielen großen 4-Raum-Wohnungen mit einem Anteil von 36% mit dem zentralen, innenliegenden Raum. Es ist fraglich, ob diese neue Wohnform der Nachfrage im geförderten Segment entspricht.
Die Belichtung der straßenseitigen DG-Wohnungen der Parzelle 3 wird kritisch gesehen und sollte verbessert werden.
Die Raumhöhen des Eckgebäudes ermöglichen einen niveaugleichen Anschluss an die VHS in allen Geschossen, das Haus bietet dafür nur 4 Geschosse. Die Größe der Gewerberäume, die zur Wirtschaftlichkeit des Gesamtprojektes beitragen, ist – auch bedingt durch den Innenhof und den Fahrradraum – im Vergleich zu den anderen Entwürfen eher gering, was sich möglicherweise auf die Wirtschaftlichkeit auswirkt. Die Vermietbarkeit der Gewerberäume wird als günstig eingeschätzt, sie sind vielfältig aufteilbar. Der Kostenrahmen wird eingehalten. BGF und Wohnfläche bewegen sich im mittleren Bereich. Der Entwurf lässt eine wirtschaftliche Ausführbarkeit vermuten.
Der konstruktive Aufbau und die geplanten kreislauffähigen Materialien werden positiv gesehen. Die Grundrisse ermöglichen eine sparsame Ausführung der Haustechnik.
Insgesamt bietet die Arbeit 1005 eine eigenständige Lösung und gute Innenräume, das Eckgebäude kann allerdings gestalterisch nicht überzeugen.
©03 Arch. GmbH
Blick Richtung Bildungsforum
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Erdgeschoss
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2. Obergeschoss
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Grundriss Detail
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Skizze Diele