Entwicklung Europaplatz in Königsbrunn

Der Entwurf zeichnet sich durch einen geschickt gestaffelten Baukörper aus, der trotz der Größe auf die Umgebung mit einer feingliedrigen und differenzierten Volumetrie reagiert.

Der Sockel des Gebäudes, bestehend aus dem Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit öffentlichen und gewerblichen Nutzungen, dient als Basis für die Türme, die für die Wohnnutzgen vorgesehen sind. Die Mischung aus privaten und öffentlichen Bereichen, wird ergänzt durch eine soziale Durchmischung in den Häuser, so, dass ein lebendiges Stück Stadt entsteht, welches sich insbesondere durch das vielfältige Angebot an aneignenbaren Freiräumen auszeichnet.

In den Etagen der Wohnnutzungen wurde bewusst auf eine vertikale Staffelung in unterschiedlich hohen Türmen gesetzt. Dies schafft nicht nur eine markante Silhouette, sondern ermöglicht auch eine differenzierte Gestaltung der Wohnungen. Durch die Höhenversprünge können Dachterrassen auf verschiedenen Ebenen geschaffen werden. Diese dienen als gemeinschaftliche Freiflächen, die von den Bewohnern und Nutzern des Europahauses genutzt werden können. Sie fördern die soziale Interaktion und bieten einen Mehrwert in Form von Grünflächen und Erholungsbereichen.

wohnform

Herausforderung des Entwurfs war die Förderung von qualitativem Wohnen und die Ermöglichung einer aktiven und intensiven Nutzung des Europaplatzes.

Ein zentrales architektonisches Element ist ein Balkonband mit Loggien entlang der Südfassade. Dieses fungiert als Pufferzone zwischen den Wohnungen und dem Europaplatz und ermöglicht den Bewohnern von ihren Balkonen aus, das städtische Leben zu beobachten und passiv am öffentlichen Geschehen teilzunehmen. Die Wohn- und Essbereiche der Wohnungen sind gezielt nach Süden ausgerichtet und öffnen sich zum Europaplatz hin. Die Südausrichtung trägt dazu bei, dass die Bewohner von einer optimalen Tageslichtnutzung profitieren.

Die Schlafbereiche sind nach Norden hin zum begrünten Hinterhof orientiert, um eine ruhige und entspannte Umgebung zu schaffen. Die möglichen störenden Einflüsse der städtischen Umgebung werden minimiert und die zusätzliche Nordausrichtung der Wohnungen ermöglicht eine natürliche Querlüftung und reduziert die Hitzebelastung in den Schlafbereichen.

brandschutz

Die Wohnungen können alle vom Süden aus angeleitert werden, sodass der Hinterhof im Norden nicht befahren werden muss und durchgehend begrünt werden kann.

nachhaltigkeit/ ökologie

Wir schlagen vor die notwendigen Heizwärmeenergie mit einer Wärmepumpe zu generieren – idealerweise über Grundwasser oder Erdwämertauscher. Dank Bauteilaktivierung kann damit auch bedingt gekühlt werden. Die Installation einer Photovoltaik auf den nicht begehbaren Dachflächen zur Erzeugung erneuerbaren Energien wird ebenso eingeplant. Des Weiteren tragen Fassadenbegrünung und Biodiversitätsdächer zu Verbesserung des Mikroklimas bei und fördern die Artenvielfalt und den ökologischen Wert des Gebäudes. Die Implementierung von Systemen zur Regenwasserrückhaltung sind sowohl im Zusammenhang mit dem geplanten Urban-Gardening im begrünten Hinterhof wie auch zum Puffern von Starkregenereignissen sinnvoll.

anlieferung / erschliessung

Der Anlieferungsverkehr für die gewerblichen Nutzungen im Erdgeschoss erfolgen über den Europaplatz, analog zu der freizuhaltenden Feuerwehrspur, sodass der Erschließungsverkehr auf dem Platz minimiert wird und eine weitestgehend ungestörte Nutzung des Platzes ermöglicht wird. Die Tiefgarage und die Besucherparkplätze werden im Osten über die Rathausstraße erschlossen, sodass eine Querung des Europaplatzes durch privaten Verkehr verhindert wird. Die Fahrradstellplätze befinden sich ebenfalls im östlichen Gebäudeteil und werden über die Gebäudefuge im Erdgeschoss erschlossen.

stellplätze/ tiefgarage

Die Tiefgarage unter dem Europahaus befindet sich weitestgehend unter dem Gebäue, sodass die zusätzliche Unterbauung minimiert wurde. Im Untergeschoss befinden sich neben den KFZ-Stellplätzen Lageflächen für die Bewohner, sowie Technikflächen. Die nachzuweisenden Stellplätze für die Wohnnutzungen sind in der Tiefgarage unter dem Europahaus eingeplant, sodass dem Wunsch nach wohnungsnahen Stellplätzen nachgekommen wird. Im Osten des Grundstücks befinden sich oberirdisch drei Kurzzeitparkplätze. Die 40 Stellplätze für die gewerblichen Nutzungen im Europahaus werden im südlich gelegenen Mobilitäts-Hub untergebracht.

konstruktion

Wir schlagen vor die Gebäude, über einem massiven Sockel, in Holzrahmenbauweise auszuführen. Die hochgedämmte Fassaden sind mit mineralisch lasierten Fichteschalungen versehen. Widerholende Bauteile und Elemente tragen zu einer hohen Vorfertigungsquote und günstiger Umsetzung bei.

freiflächen

Europaplatz

Der Europaplatz ist im Bestand bereits als öffentliche Platzfläche gestaltet und wird wesentlich von den Freibereichen der angrenzenden Gastronomie geprägt. Diese Grundfunktion soll auf der neuen Platzfläche erhalten und weiterentwickelt werden. In Zeiten allgemein zunehmender Hitze und Trockenheit spielt Vegetation hierbei eine wesentliche Rolle. Der Europaplatz bleibt im Entwurf zwar weitgehend befestigt, um die Erschließungs- und Nutzungsanforderungen eines urbanen Platzes erfüllen zu können, die Platzmitte ist jedoch von einer großen grünen Insel aus Bäumen erster Wuchsklasse besetzt. Die Insel beinhaltet zwei wassergebundene Teilflächen für eine skulpturale Möblierung und eine vielfältig nutzbare Rasenfläche. Diese kann in der leicht vertieften Mitte auch das Oberflächenwasser aufnehmen. Im Norden wird der gesamte Europaplatz von einem grünen Band aus Strauch- und Staudenpflanzungen flankiert, das den Neubauten vorgelagert ist. Hier bestehen vereinzelt kleinräumige Möglichkeiten im Freien zu bestuhlen und auf Rasenfugenbelägen Fahrräder abzustellen, vor allem aber soll weiteres Niederschlagswasser von der Platzfläche in den Pflanzflächen rückgehalten und versickert werden. Sowohl die Grüne Insel als auch das gebäudebegleitende Grüne Band sind nicht unterbaut. Der Schülerbrunnen wird versetzt und bildet einen, vom künftigen Boulevard gut sichtbaren Auftakt des Europaplatzes.

Umgang mit dem Bestand

Für den Platzbelag sollen die vorhandenen, wertigen Granitpflastersteine wieder verwendet werden.

Garten

Nördlich der Neubauten entsteht eine großzügige Grünanlage. Zwei weitläufige Wiesenflächen und der Kinderspielplatz werden von Baumpflanzungen gerahmt. Im geschützten rückwärtigen Bereich befinden sich Urban Gardening Parzellen für die Anwohner und ein Obsthain. Soweit möglich sollen vorhandene Vegetationsstrukturen mit eingebunden werden. Oberflächenwasser von den Dachflächen wird den Wiesenflächen zugeführt.

Dachterrassen

Zwei Dachterrassen bieten grüne Aufenthaltsräume im Schatten für die Bewohner. An der Bürgermeister-Wohlfahrt-Straße entsteht ein Biodiversitätsdach.

Mitarbeit bogevischs buero: Lucia Polak, Magdalena Müller, Johanna Hiermeier

Mitarbeit studio B: Maximilian Kalinke