Deutscher Bauherrenpreis 2018 | Hohe Qualität – Tragbare Kosten im Wohnungsbau

Botnang gehört zu den Stuttgarter Stadtteilen, deren Bewohner eine besonders intensive Bindung an ihren Ortsteil haben. Die Neugestaltung der Ortsmitte war seit vielen Jahren dringend gewünscht und konnte 2013 begonnen werden. Die bereits im Bestand befindliche Musikschule, Einzelhandelsgeschäfte, ein Supermarkt unter dem Innenhof, die Kindertagesstätte und soziale Einrichtungen sind in die neuen Räume eingezogen. In den Obergeschossen befinden sich 50 familienfreundliche Wohnungen, im Untergeschoss die Tiefgaragen.

Aus einer Veröffentlichung der Bauherrin:
„Die optimale Nutzung des Grundstücks zeigt sich an der Lösung der Supermarkträume. Für den Innenhof bilden diese das Untergeschoss, auf dem die Kita-Spielfläche platziert ist. Der Innenhof ist also unterkellert mit Gewerbeflächen und bietet einen großzügigen Freiraum für Kindertagesstätte und innerstädtisches Wohnen“

Anzahl der Wohnungen: 50
Wohnfläche insg.: 3.980 m2
Baukosten brutto (KG 300 + KG 400): 1.925 € /m2 (WF)
Nettokaltmiete: 10,50 – 11,50 € /m2
Primärenergiebedarf: 72,6 kWh/(m2a)
Spez. Transmissionswärmeverlust: 0,40 W/(m2K)
Endenergiebedarf: 144,3 kWh/(m2a)
Energieversorgung: Pellets mit Gasspitzenlastkessel

STADTREPARATUR DURCH WOHNUNGSBAU

Wohnensemble verwandelt innerstädtische Brache zur verbindenden Mitte

Die Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft verfügt über reichhaltige Erfahrungen im Städtebau. Die beispielhafte Umgestaltung einer innerstädtischen Brachfläche beweist dies zum wiederholten Male.Die neue Ortsmitte von Botnang ist ein Musterbeispiel dafür, wie ein Quartier der kurzen Wege funktioniert. Harmonisch fügt sich die neue Bebauung mit den verschiedensten städtischen Nutzungen in die kleinteilige Altstadt ein.

Innerstädtisches Wohnen wurde mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Einklang gebracht. Dazu gehören ein Café und der Bäcker, Einzelhandel, eine Diakoniestation, eine Logopädiepraxis, eine Kita, das Senioren- und Stadtteilzentrum und die Musikschule.

Die 50 Mietwohnungen sind von der zweigeschossigen Tiefgarage aus barrierefrei erreichbar. Ein neu angelegter öffentlicher Fußweg führt über eine attraktive Freitreppe zum neuen Marktplatz. Mit diesem hochkomplexen Projekt leistet die Bauherrin aus Sicht der Jury einen beispielhaften Beitrag zur Stadtreparatur.